Аренда помещения свободного назначения

? УHИКAЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ HА PЫНKЕ ИЖEBCКА!
Готoвый бизнec-пpoект или масштaбирoваниe вaшeгo зaвeдeния в пpecтижнoм иcтoричeском центpe Ижевска. Помещeние с отдельным вхoдoм и coбственнoй лeтней тeppacой напротив Летнeго caдa (вхoд сo cтороны ул. Стыценко).

ЛОКАЦИЯ: Перекресток ул. М. Горького, 88 и ул. Стыценко. Здание-памятник архитектуры (бывший магазин купца Оглоблина).

Плюсы для общепита:
— Поток: нижний этаж занимает популярный ресторан «Нино играет в домино» — место притяжения гостей обеспечено.
— Парковка: удобный заезд, есть места для гостей.
— Соседи: Летний сад, прогулочные зоны, нет промзон — идеально для премиального сегмента.

ПОМЕЩЕНИЕ (2-й этаж, 469, 4 кв.м):
Ранее здесь располагался известный коворкинг Nаmеs и офис представительстов крупной компании. Сейчас помещение в состоянии готовности под ключ, но с возможностью перепланировки под ваши технологические процессы.

Что важно для ресторатора:
✔️ Электрика: новые мощные сети (выдержит профессиональное холодильное и тепловое оборудование).
✔️ Водоснабжение и канализация: подведены в кабинеты, можно вывести в нужные зоны.
✔️ Вентиляция и кондиционирование: уже установлены мощные сплит-системы.
✔️ Отдельный вход
✔️ Душевые и санузлы для персонала (экономия на перепланировке).
✔️ Высокоскоростной интернет и СКУД (умный дом) — контроль доступа 24/7.

Потенциальные форматы:
— Семейное кафе / ресторан авторской кухни.
— Банкетный зал с кейтерингом.
— Гастрономический бар или винный ресторан.
— Кулинарная студия с мастер-классами (есть лаунж-зона и переговорки).
— Фуд-холл или дарк китчен.

Также рассмотрим предложения от ЕdТесh, IТ-школ и Бьюти-сферы, но приоритет — заведения с высокой кухней.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
— Ставка: 2 090 ₽/кв.м в месяц.
— Коммуналка: по счетчикам (вода/свет/тепло).

Возможность гибкой нарезки: При необходимости разделим этаж на блоки от 50 кв.м до всей площади.

Ключевые выгоды

Экономия 6-12 месяцев ремонта (все коммуникации уже есть).

Работающая точка притяжения гостей за счет соседа-ресторана.

Высокий ценовой сегмент локации — ваше средний чек будет оправдан.

Панорамные окна на Горького и исторический фасад — идеальный фон и атомсфера.