Аренда помещения свободного назначения

Сдаём в аренду помещения от 61 кв.м на первой линии по адресу: г. Ижевск, Воткинское шоссе, 12Б. Главный ориентир: Напротив АЗС «Лукойл» и ТЦ «ДЕПО». Перекресток улиц Удмуртская, Воткинское шоссе и Буммашевская. Помещение находится в цоколе с высокими потолками (2, 50 м) и отдельным входом.

Варианты аренды:

ЛОТ №1 (Идеально под общепит / Дарк китчен / Производство полуфабрикатов) — 61 кв.м. Ранее здесь располагался бар и кальянная. Сохранена чистовая отделка, барная стойка.

Главный плюс: Установлена профессиональная принудительная вентиляция с выводом на крышу (делалась основательно). Отлично подойдет под: пельменную, шаурмичную, дарк китчен, пекарню, цех фаст-фуда.

ЛОТ №2 (Склад / Производство / Фасовка) — 147.5 кв.м
.Бетонные полы, окрашенные кирпичные стены. Есть распашные ворота (2, 4х2 м) для заезда легкового авто. Подойдет под склад, упаковку, небольшое производство мебели или полуфабрикатов, разделочный цех, химчистку или фасовочный цех.

ЕДИНЫЙ ЛОТ. Общая площадь: 210 кв.м.

Преимущества локации:

Первая линия на углу двух районов (Октябрьский и Индустриальный). Удобные подъездные пути с Воткинского шоссе, ул. Удмуртской и Буммашевской.

Трафик: Напротив ТЦ « ДЕПО» (продуктовые ритейлеры, столовая) — высокая проходимость. В пешей доступности магазины "Находка", ТЦ "Малахит", плотная жилая застройка.

Транспортная доступность: в шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта, удобные подъездные пути.

Парковка: Просторная парковка напротив здания + большая прилегающая территория (газон) в собственности.

Развитая инфраструктура: В этом же здании находится детская игровая комната «ПапаМамаДом» и агентство праздников «ПапаМамаБэнд» (якорные арендаторы). Рядом школы и детские сады — постоянный поток родителей. Магазины — поблизости есть супермаркеты ( «МАЯК», «Чижик», «Пятёрочка», «Магнит», «Находка») и небольшие торговые точки.





Технические характеристики:

Мощность: 15 кВт, 380 В (подходит для производственного оборудования).

Отопление: газовое (экономичнее электричества).

Водоснабжение и канализация: центральные, независимые от жилого дома. Счетчики раздельные на каждое помещение.




Аренда: 25 000₽ + коммунальные услуги (газ оплачивается согласно площади).

Звоните! Оперативно организуем просмотр, расскажем про коммуникации и проконсультирую, как лучше зонировать пространство под ваши задачи.