Продажа помещения свободного назначения

Продается действующий коммерческий объект (ГАБ) на первой линии ул. Союзная в зоне активной жилой застройки. Здание в отличном состоянии, полностью заполнено якорными арендаторами (Автомойка, Шиномонтаж, Кафетерий, Спортзал). Подходит под стратегию «Купил и забыл» (сбор аренды) или для масштабирования своего бизнеса.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

Адрес: Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Первомайский, ул. Весенняя, 8.

Общая площадь: 898, 7кв.м

Этажность: 2 этажа.

Энергоснабжение: Собственная подстанция на территории.



Структура здания + текущие арендаторы:

1 этаж: Автомойка (5 постов) + Шиномонтаж (2 поста).

2 этаж: Кафетерий (зал для посетителей) + Спортивный клуб.

Тех. помещения: Бойлерная, санузлы, подсобки.



Ключевые преимущества:

Первая линия + Трафик: Отдельный въезд с главной дороги. Соседство с супермаркетом и АЗС гарантирует постоянный поток клиентов (видимость 24/7).

Своя Электроподстанция: Мощности хватит на энергоемкий бизнес (ритейл, производство, СТО).

Большая парковка: Бесплатная парковка на 15 машиномест на своей территории.

Высокие потолки: 3, 8 м. Идеально для стеллажей, антресолей или оборудования.

Полная инфраструктура: Есть все коммуникации (отопление, вода, канализация, вентиляция, санузлы).

Готовый бизнес-кейс: Сейчас здесь работают Автомойка (5 боксов), Шиномонтаж (2 бокса), Кафетерий и Спортзал (2 этаж).

Юридическая чистота: Кадастровый номер 18:08:023002:958, назначение — нежилое (коммерческое).

ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ:

Инвесторам: Стабильный пассивный доход от действующих договоров аренды. Не нужно вкладываться в ремонт.

Крупному Ритейлу: Отличная альтернатива аренде в ТЦ (своя земля, парковка, подстанция). Можно завести продуктовый дискаунтер или магазин стройматериалов.

Владельцам бизнеса: Отличное место для перепрофилирования под складской комплекс или автомаркет (зона трафика идеальна).



Стоимость: 80 000 000 ₽.
ЗВОНИТЕ! Покажу объект в любое удобное время, подготовлю полный пакет документов.