Продажа помещения
в
95 000 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается торговое помещение, площадью 5552.60 кв.м, расположенное по адресу: Ижевск г, Пушкинская ул, 136А Отличительные особенности: - Перспективный объект в центре города - Отдельно стоящий торговый...
75 000 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается торговое помещение, площадью 7268.00 кв.м, расположенное по адресу: Ижевск г, 10 лет Октября ул, 17 Отличительные особенности: - Перспективный объект в центре города - Продажа цокольного, второго и...
182 292 ₽ за м²
Арт. 107253021 URBAN VILLA в Сердце Ижевска! Лофт Квартал 212. Ваш Бизнес-Класс с Индивидуальным Входом! Забудьте об обычных офисах! В самом центре Ижевска, в историческом антураже, вас ждет не просто помещение – это URBAN VILLA в современном комплексе Лофт Квартал 212. ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ: Ул....
93 966 ₽ за м²
Арт. 70119723 Bыгодное прeдлoжение для инвeсторов!!!! Bозможноcть пpиoбpecти кaк пoлнocтью , так и отдельно 2-3 этажи (1 этаж - 156.3 кв м и 2-3 этажи - 322.6 кв м) Здание расположено на первой линии оживленного перекрестка ул. Пушкинской и ул. Советской - ЦЕНТР ГОРОДА !!!!!!!Активный автомобильный и...
87 833 ₽ за м²
Арт. 83965733 Здание под торговлю, офисы и производство! Купить коммерческую недвижимость • продажа коммерческой недвижимости • нежилое коммерческое помещение в центре города по выгодной цене. Купить помещение свободного назначения .Торговую площадь ! Общепит. Площади под...
31 834 ₽ за м²
Арт. 102014303 СУПЕР видное и проходное место ! Вход с перекрестка ! Видно с трех сторон ! ПОМЕЩЕНИЕ с перспективой получения хорошего ПАССИВНОГО ДОХОДА. Можно сдавать в аренду под офисы с регистрацией юридических лиц. Так же можно использовать под свою деятельность....
36 979 ₽ за м²
Арт. 68044251 14 офисных помещений общей площадью 597 м2 Возможна продажа ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЙ. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ 12%. ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет. ОТЛИЧНЫЙ вариант для арендного бизнеса. Все помещения сданы надёжным арендаторам и заполнены на 100%. ПОСТОЯННЫЙ стабильный доход 274 000 р. Виды...
13 895 ₽ за м²
Арт. 91205567 ПОМЕЩЕНИЕ с перспективой получения хорошего ПАССИВНОГО ДОХОДА. Доходность АРЕНДНОГО БИЗНЕСА будет высокая, так как вложив не большие деньги, даже с ремонтом помещения, при грамотном расположении арендаторов, площадь в 244 м2 будет приносить высокие дивиденды...
82 000 ₽ за м²
Арт. 75580083 Офисные помещения общей площадью 200 м2 на 2 этаже в Деловом Центре "АКАДЕМ ПАРК". Все помещения сданы надёжным арендаторам. ПОСТОЯННЫЙ стабильный доход 180 т.р./месяц. Доходность больше 12%. Окупаемость меньше 8 лет ! ОТЛИЧНЫЙ арендный бизнес. Помещения так же можно...
130 000 ₽ за м²
Арт. 93668577 В прoдaже готовый бизнес, магазин "Урожайное место". СНТ " Сепычевский " . Успешно работает с 2014 года. Бoльшая база пoстoянных клиeнтoв и дoгoвopoв. Maгaзин с сплит системой, 2 кондиционера, элeктpичествo 380 Bт. Имеется складское помещение, сан.узел. Магазин находится среди 6...
79 339 ₽ за м²
Арт. 94080435 Появилась отличная коммерция в центральном районе. Первая линия. Уже есть арендаторы. Состояние помещения в отличном состоянии. Нет необходимости вкладываться в ремонт. находится на цокольном этаже (вход в помещение с уровня земли) Есть отдельный вход/выход,...
44 445 ₽ за м²
Арт. 68046109 Все помещения СДАНЫ надёжным АРЕНДАТОРАМ. ПОСТОЯННЫЙ стабильный доход. ОТЛИЧНЫЙ вариант готового бизнеса с окупаемостью 8 лет. Виды деятельности арендаторов: Салоны красоты, Маникюрные кабинеты, Массажный салон, Занятия с детьми, Учебный класс автошколы,...
23 470 ₽ за м²
Арт. 60286649 Это предложение для людей, желающих открыть свое дело и начать работать на себя!!!!! Выгодное предложение для инвесторов!!!! Возможность приобрести как полностью , так и долю либо оформить аренду!!!! ТЦ "Золотой лев" 4 этаж - 860, 8 кв м + технический этаж - 204, 4 кв месли Вы...
183 610 ₽ за м²
Арт. 83964130 Купить коммерческую недвижимость • продажа коммерческой недвижимости • нежилое коммерческое помещение в центре города по выгодной цене. Купить помещение свободного назначения .Торговую площадь ! Общепит. Коммерческая площадь Купить коммерцию 40-70 м2. Хотите...
45 500 ₽ за м²
Арт. 105440457 Продается передвижное помещение. Выполнен качественный евроремонт. Подходит для готового бизнеса: пекарня, шаурма, кофейня для любой идеи бизнеса можно приспособить. Подходит под сдачу в аренду. Удобно, что можно данное помещение транспортировать в любое...
95 455 ₽ за м²
Арт. 104443683 Уникальное коммерческое предложение! Рабочий бизнес! Продается с готовой наработанной клиентской базой! Окупаемость 6 лет. Отличная заполняемость, рабочий сайт. Ценовой сегмент проекта – средний; при этом качество услуг и состояние номерного фонда – выше...
140 313 ₽ за м²
Арт. 99837547 В продаже коммерческое помещение в новом ЖК на одном из главных вьездов в город Уютный камерный двор сохраняет ламповую атмосферу способствующую к замечательным посиделкам в будущем кафе или же идеально подходит для частного бизнеса ( частные школы,...
35 638 ₽ за м²
Арт. 100209120 Готовое помещение в идеальной локации – ваш бизнес стартует с первого дня! Продается универсальное помещение площадью 83, 9 м² – идеально подойдет под магазин, салон красоты, офис или пункт выдачи заказов. Преимущества: Это готовое решение для успешного...
87 742 ₽ за м²
Арт. 100387505 Продам помещение 77, 5 кв.м. Назначение нежилое. Расположено на улице Пушкинской, у дороги, в подвальном помещении жилого дома. Отдельный вход. Соседи Банк ВТБ. Хорошая проходимость. Остановка общественного транспорта рядом. Парковка с двух сторон дома. Сделан...
36 000 ₽ за м²
Арт. 96488524 Лесная усадьба «ХОЛИДЕЙ ПАРК» Прибыльный развлекательный бизнес в Ижевске зарекомендовавший себя и имеющий базу постоянных клиентов Выгодное предприятие: Получайте стабильный доход с ежемесячной прибылью в размере 450 000 . Усадьба работает круглый год,...
101 695 ₽ за м²
Арт. 103528611 Просторное помещение свободного назначения в микрорайоне плотной застройки. Идеально подойдет под : организацию дополнительного образования для детей, магазина, салона, офиса, ПВЗ и др. Помещение оборудовано выделенной линией интернет, городской телефон,...
107 914 ₽ за м²
Арт. 78063149 Продам 2 офисных помещения на 1 этаже жилого дома 28.9 кв м и 68.4 кв м, есть возможность объединить в одно Есть возможность продажи отдельно Отдельный оборудованный вход Видеонаблюдение 2 санузла Торг 2 взрослых собственника, быстрый выход на сделку
41 902 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения с арендаторами, этаж: цокольный, общая площадь 336, 1 кв. м. Адрес: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Родниковая, д. 62. AFY-901088006
36 232 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 296, 4 кв. м, этаж: 1. Адрес: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 114. AFY-601858920
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».