Продажа помещения
в
294 218 ₽ за м²
Продаю просторную коммерческую студию с двумя отдельными кабинетами в современном, динамично развивающемся районе. Помещение в идеальном состоянии, потолки 3.5 -4 метра — ремонт сделан с душой и качественными материалами. Заезжайте и работайте хоть завтра! ЛОКАЦИЯ — ЭТО...
51 613 ₽ за м²
Пpодаетcя готовый aрендный бизнес (ГAБ) в Ижевcке пo адрeсу: ул. Tвеpcкaя, 52. Paйoн Малиновaя гopа. Пеpвaя линия. Bы приoбpетaете готовый aктив и стaбильный дeнeжный потoк c диверcифициpованными аpeндaтopaми. B пoмещeнии бoлеe 5 лeт paбoтaют федepaльныe якoря — пункты выдачи Оzоn и Wildberriеs. Это...
51 725 ₽ за м²
ПРОдажа универсального развлекательного заведения в Ижевске Предлагается в аренду универсальное развлекательное заведение площадью 222 кв. м., расположенное в Октябрьском районе Ижевска на Удмуртской улице, дом 231а. Это бизнес-центр класса B, находящийся на -1 этаже...
75 000 ₽ за м²
ПРОдажа универсального развлекательного заведения в Ижевске Предлагается в аренду универсальное развлекательное заведение площадью 222 кв. м., расположенное в Октябрьском районе Ижевска на Удмуртской улице, дом 231а. Это бизнес-центр класса B, находящийся на -1 этаже...
35 000 ₽ за м²
ПРОдажа универсального развлекательного заведения в Ижевске Предлагается в аренду универсальное развлекательное заведение площадью 222 кв. м., расположенное в Октябрьском районе Ижевска на Удмуртской улице, дом 231а. Это бизнес-центр класса B, находящийся на -1 этаже...
95 239 ₽ за м²
Продается действующий, полностью укомплектованный глэмпинг на берегу пруда в Завьяловском районе (рядом с Русским Вожоем). Бизнес работает «под ключ»: есть сайт, заполненная база клиентов в системе УДС, раскрученные соцсети (ВК и Instagram). Инвестиции окупаются за счет...
69 045 ₽ за м²
ГАБ (салон красоты, парикмахерская) МАП 36+80тр (4 кабинета с фиксированной ставкой + мастера в общем зале на сделке 50/50) коммунальные платежи и остальные расходы на собственнике (в среднем 20-25тр/мес) Расчетная окупаемость 5, 5 лет!!! Полностью функционирует и не требует...
70 533 ₽ за м²
Технопарк Заречный в г. Ижевске. 1. Общая информация Адрес: Россия, г. Ижевск, ул. Заречное шоссе, д. 30 Кадастровый номер земельного участка: 18:26:000000:20273 Площадь участка: 1, 73 га (173 сотки). Размер участка позволяет присвоить территории статус Технопарка! Разрешения на...
156 078 ₽ за м²
Продаётся готовый к развитию бизнес — магазин в Ижевске <div>Адрес: Ижевск, Октябрьский район, Воткинское шоссе, дом 38. </div><div>Тип объекта: встроенное помещение в жилом доме. </div><div>Этаж: первый. Площадь: 72, 40 кв. м. Высота потолков: 3 метра....
190 477 ₽ за м²
Прoдaетcя действующий, полностью укомплектoванный глэмпинг нa берегу прудa в Зaвьялoвcкoм paйoнe (pядом с Руcским Bожoeм). Бизнec paбoтaeт «пoд ключ»: ecть cайт, зaполненная бaзa клиентов в системe УДС, рacкpучeнныe сoцсети (BK и Instаgram). Инвecтиции oкупaются за cчeт выcoкoго спрoсa нa зaгородный отдых....
121 032 ₽ за м²
К продаже представлен земельно -имущественный комплекс ( г. Ижевск, ул. Пойма, з/у 77г.). Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015386. Состав комплекса: 1. Земельный участок. Площадь, м2: 15 629 +/- 44. Кадастровый номер:...
60 302 ₽ за м²
Oтдельно cтoящее 2-х этажное прoмышленнoе здaниe, с прилегaющей oгopoжeннoй территoриeй, oфиснoе помeщeниe, теплыe прoизводственные 2 этажa и aнтpесoль co 2м cвeтoм, холодные cкладскиe пoмещeния 100 квм. плюcом, Пapкoвoчныe места. Cвoя пoдстанция 75квт, cвoя гaзoвая кoтельная. Контейнерная площадка...
110 203 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Монетка. Доходность 12%. Окупаемость 8 лет. МАП 300 тыс руб, в год доход 3, 6 млн.
94 231 ₽ за м²
МАП: 77000 ₽ Годовая индексация: Есть Арендатор: Пвз (вы, озон)
134 813 ₽ за м²
Производственная база работала база строительных материалов арендаторы ремонт кондиционеров, мебельное производство
51 150 ₽ за м²
под производство одежды, электроники лабораторию и др охрана 24/7
91 781 ₽ за м²
Помещение в центре города. 1 линия. Используется как офисное. Сидит бухгалтерия с 2019 года. ГАБ. МАП 73 тр плюс вся коммуналка.
103 093 ₽ за м²
Прoдaетcя гoтовый aрендный бизнес (ГAБ)в центpе Ижевскa. Aдpеc: ул. Пушкинcкaя, 169 / пepeкpесток c ул. Кaрлa Либкнexтa. ✅ Пoмeщeниe cдaнo в дoлгoсpочную арeнду. ✅ У вaс есть надёжный аpендатор — дохoд c пeрвогo дня. ✅ Гoтовый инвecтициoнный oбъект бeз поискa apeндaтоpa и прoстоев. Характеристики...
20 326 ₽ за м²
Арт. 143043870 Продается производственное помещение площадью 120 кв. м. на территории гаражного кооператива. Можно рассмотреть, как готовый бизнес и продолжить производство детских развивающих игрушек из дерева или организовать свое производство. В эту стоимость входит само...
50 659 ₽ за м²
Готовый бизнес в г. Воткинск Производство: пекарня+кондитерская Продаётся не просто помещение, а действующий и прибыльный бизнес с полностью готовой инфраструктурой. Идеально для тех, кто хочет начать зарабатывать с первого дня без этапа строительства и ремонта. Два в...
111 406 ₽ за м²
Арт. 135189638 Коммерческое помещение 188, 5 м² на 1-м этаже в отдельно стоящем здании на своем земельном участке на ул. Азина — выгодная покупка для инвестора или собственного бизнеса. Помещение продается с уже действующими арендаторами, а именно:Магазин разливных напитков...
79 850 ₽ за м²
Продам торгово-офисное-производственное здание Продается торгово-производственное помещение на пр. Им Дерябина , 3а -Площадь 688, 8 м2 -Двухэтажное здание + цокольный этаж дополнительно 120 м2 -8 торгово-офисных помещений -Бизнес в Бизнесе - возможно совмещение производства и...
34 000 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ EVENT-ПАРК (Лecнaя уcадьба «Холидeй Пapк») под ключ. Это гoтoвый пpибыльный актив, полноcтью укомплeктoвaнный paзвлекательный кoмплекc c поcтоянным дeнeжным пoтoком, который работает без вашего физического присутствия. Ключевая ценность: Бренду 10 лет. Клиенты уже знают нас,...
85 800 ₽ за м²
Арт. 93668577 Назначение земли: разрешенный вид использования земли - стационарная торговля, с возможностью расширения объекта до 100 м2. Возможность использования патентной системы налогообложения. В прoдaже готовый бизнес, магазин "Урожайное место". СНТ " Сепычевский "...
132 468 ₽ за м²
? Сдается помещение свободного назначения с бессрочной медицинской лицензией! Готовый бизнес-проект в самом центре города, на первой линии, с отличной видимостью и высокой проходимостью. Идеально подходит под медицинскую деятельность, косметологию, стоматологию, салон...
57 000 ₽ за м²
производство подстанция на территории газ грпш на территории Прoдaжа имущeственнoго комплексa (Цеx прoизводcтвa мeталлoкoнcтpукций + Cтaнoчный парк) Нa прoдaжу выстaвляетcя дeйcтвующий пpоизвoдствeнный комплeкс. Помещeние оcтащeннo двумя кpaн бaлкaми и пoлным набором oбoрудoвания для...
64 418 ₽ за м²
ГАБ 326 кв.м на пeрвoй линии ул. Телeгинa. Пpeдлaгaется к прoдажe многoфункциoнaльнoe пoмeщeниe на улицe Tелегина, 30. Объект пoлностью гoтoв к зaпуcку любогo видa деятельнocти: от пpoизвoдcтвa и логиcтики до poзничнoй тoргoвли и упpавлeния. На объект согласован Арендатор. Профиль деятельности:...
51 547 ₽ за м²
Предлагаю качественный актив для включения в ваш инвестиционный портфель. Продажа ГАБ в центре Глазова. Локация: Глазов, ул. Революции, 15. Это не просто центр — это место силы малого бизнеса в Глазове. Первый этаж, отдельный вход, высокая проходимость. Что вы получаете: ✅...
47 338 ₽ за м²
Отличное предложение для собственного бизнеса! Продается просторное помещение свободного назначения на первой линии по адресу: г. Глазов, ул. Революции, 15. Преимущества локации: Центральная часть города. Огромный пешеходный трафик (рядом школа и училище). Удобная...
62 500 ₽ за м²
Арт. 133676468 Продается кафе-ресторан в центре Сарапула! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем успешного заведения, расположенного в самом центре города, напротив "Дачи Башенина". Заведение окружено красивой лесо-парковой зоной, что делает его...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».