Продажа помещения свободного назначения

ГАБ 326 кв.м на пeрвoй линии ул. Телeгинa. Пpeдлaгaется к прoдажe многoфункциoнaльнoe пoмeщeниe на улицe Tелегина, 30. Объект пoлностью гoтoв к зaпуcку любогo видa деятельнocти: от пpoизвoдcтвa и логиcтики до poзничнoй тoргoвли и упpавлeния. На объект согласован Арендатор. Профиль деятельности: Производство и Продажа Электрооборудования и инструментов.

МАП 197 000₽. Окупаемость 8 лет. Доходность - 11% годовых.

Характеристики объекта:

Планировка: Общая площадь — 326 кв.м. Продуманное зонирование (складская зона, шоу-рум, переговорная, комната отдыха/приема пищи).

Инженерия: Мощность 50 кВт, центральное отопление, водоснабжение, канализация.

Комфорт: Установлены система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.

Свет: Естественное освещение через витринные окна + энергоэффективный LЕD-свет.

Въезд: Высота ворот 4 метра, есть пандус для удобной погрузки.



Ключевые преимущества для владельца:

Локация: Высокая проходимость и интенсивный автомобильный трафик (первая линия). 5 минут до центра города, развитая инфраструктура (кафе, столовые рядом).

Логистика: Два отдельных въезда — парадный вход с витринами со стороны ул. Телегина и грузовой въезд со двора.

Собственная территория: Земельный участок в собственности, огорожен. Обустроена площадка для разгрузки фур и парковка для сотрудников.

Отделка: Современный ремонт «под ключ», полы из керамогранита.

Стоимость: 21 000 000 ₽.

Объект универсален: подойдет под офис, магазин, склад, производство или автосервис. Показы проводятся в удобное для вас время. Звоните