Продажа торговой площади

Прoдaетcя гoтовый aрендный бизнес (ГAБ)в центpе Ижевскa. Aдpеc: ул. Пушкинcкaя, 169 / пepeкpесток c ул. Кaрлa Либкнexтa.
✅ Пoмeщeниe cдaнo в дoлгoсpочную арeнду.
✅ У вaс есть надёжный аpендатор — дохoд c пeрвогo дня.
✅ Гoтовый инвecтициoнный oбъект бeз поискa apeндaтоpa и прoстоев.

Характеристики объекта:

Площадь: 96 кв.м (два светлых зала + подсобное/складское помещение).

1 этаж, 5-этажный дом. Первая линия, максимальный пешеходный и автомобильный трафик.

Мощность: 15 кВт (подходит под общепит, производство, оборудование).

Свой санузел, отдельный вход с улицы.

Место под вывеску на фасаде.



Ключевые преимущества для инвестора:
▸ ГАБ — продажа вместе с действующим договором аренды.
▸ 1 линия — высокая видимость и ликвидность помещения.
▸ Автономный вход — независимость от жильцов дома.
▸ Огромный трафик — кольцо Пушкинская / Карла Либкнехта даёт колоссальный поток машин и людей.
▸ Центр города — стабильный спрос на аренду, всегда можно пересдать на лучших условиях.

Для каких бизнесов подходит помещение (потенциал смены арендатора или собственного дела):Стрит-ритейл, магазин (одежда, товары для дома, продукты), офис, развивающий центр, студия красоты/йоги, кафе на вынос, аптека, печатный салон, ремонт техники.

Условия продажи:

Цена: 10 000 000 ₽

Арендатор уже есть — выход на стабильный денежный поток сразу после сделки.

Полное юридическое сопровождение сделки.