10 999 000 ₽
167 924 ₽ за м²
- 66 м²
- Площадь
- 1
- Этаж
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ. Продается помещение с действующим арендатором, который платит аренду уже 9 лет. Смена собственника не влияет на бизнес — вы просто получаете стабильный денежный поток.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь: 65, 5 кв.м.
Отделка: Пол — плитка, стены окрашены, потолки типа «Армстронг» ( высота 2, 5 м).
Входы: Отдельный вход с улицы Сивкова + эвакуационный выход во двор (соответствует нормам пожарной безопасности).
Дом: Кирпичный, улучшенной планировки.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Помещение расположено на пересечении ключевых транспортных артерий города (Карла Либкнехта, Карла Маркса, Сивкова).
Высокий пешеходный и автомобильный трафик (оживленный перекресток).
Транспортная доступность: Остановки трамвая, автобуса и троллейбуса в шаговой доступности.
Окружение: Рядом ДШИ №2, Театр им. Короленко, Центральная мечеть.
Инфраструктура: Магазины федеральных сетей («Магнит», «К&Б»), Центральный рынок, Автовокзал, Цирк, головной офис Сбербанка и крупные ТЦ.
ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Юридическая чистота: Без обременений, долгов по коммуналке и арестов.
Стабильность: Долгосрочный договор аренды (9 лет) с добросовестным арендатором.
Доходность: Подробную финансовую модель и копию договора аренды предоставлю заинтересованным покупателям.
? Звоните! Оперативно покажу объект, предоставлю все документы для проверки юристом. Помещение подходит как для сохранения капитала, так и для масштабирования бизнеса.
Дата обновления: 1 сентября 2026