Аренда торговой площади

? СДАМ ТОРГОВО-СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 245 кв.м (ВОЗМОЖНО 130 кв.м) В С. ЯГУЛ, УЛ. ГРАФА ШУВАЛОВА, 6

? Идеальная локация на въезде в Ягул – торговый пятак с готовым потоком!

Адрес: с. Ягул, ул. Графа Шувалова, 6.

? Характеристики помещения:

Общая площадь: 245 кв.м.



Можно арендовать отдельно 130 кв.м (уточняйте).



Электричество: 15 кВт.



Отопление: газовая котельная (экономично).



Вода: центральная.



Парковка: 60 мест.



Остановка общественного транспорта – рядом.





Планировку предоставим по запросу (будет готова в ближайшее время).

? Окружение – готовый торговый кластер:

Рядом уже работают:

«Пятёрочка», «КБ», пекарня;



«Строймарт» (строительно-хозяйственный);



«Мясной кусок», суши/роллы, кафе «Сказка»;



«Табакерка», салон красоты, салон воздушных шаров;



Металлобаза, автозапчасти, шинка, прокат инструмента;



Пункты выдачи: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет.





Это создаёт синергию – люди приезжают за разными покупками и заходят к вам.

? Аудитория – 30 000 человек и постоянный рост:

Торговый пятак на въезде в Ягул обслуживает 24 коттеджных посёлка.



Реальная численность населения – около 30 000 человек (сопоставимо с районным городом).



Рядом районы: СХВ, Старомихайловское, Пазелы.



Покупательская способность выше, чем в среднем по области: здесь живут люди с доходами уровня Ижевска.



Это самый масштабный спальный район среди ИЖС Ижевска.



Административная граница с городом – всего 300 метров. По сути, это уже городской спальный район; идут обсуждения о присоединении к Ижевску.



2 школы рядом – при этом нет нормального отдела канцтоваров. Отличная ниша!





? Под какие виды деятельности подходит:

Продукты, хозтовары, Fix Price – повседневный спрос.



Канцтовары – рядом школы, конкурентов нет.



Зоотовары – много частных домов с питомцами.



Автозапчасти, шиномонтаж, прокат инструмента.



Пункт выдачи заказов (Ozon, WB, Яндекс).



Салон красоты, барбершоп, кафе, пекарня.



Лёгкое производство (фасовка, мастерская, пекарня).



Склад, оптовая торговля.



Рассмотрим ваши предложения!





? Трафик:

Готовы снять дополнительный трафик в ускоренном режиме (таймлапс) в разное время суток – покажем реальную загрузку.

? Условия аренды:

Ставка – обсуждается.



Возможна аренда как всей площади (245 кв.м), так и части (130 кв.м).



Коммунальные платежи – по счётчикам.





? Звоните или пишите – покажем объект, обсудим условия и цену. Планировка – по запросу.