Продажа помещения
в
95 000 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается торговое помещение, площадью 5552.60 кв.м, расположенное по адресу: Ижевск г, Пушкинская ул, 136А Отличительные особенности: - Перспективный объект в центре города - Отдельно стоящий торговый...
75 000 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается торговое помещение, площадью 7268.00 кв.м, расположенное по адресу: Ижевск г, 10 лет Октября ул, 17 Отличительные особенности: - Перспективный объект в центре города - Продажа цокольного, второго и...
39 405 ₽ за м²
Арт. 103905629 Земельный участок коммерческого назначения с постройками и спец.техникой. Удачное месторасположение на федеральной трассе, удобный подъезд, очень удобный заезд в т.ч. на грузовой технике. Рядом с трассой, первая линия от дороги. Большая площадь участка...
140 313 ₽ за м²
Арт. 99837547 В продаже коммерческое помещение в новом ЖК на одном из главных вьездов в город Уютный камерный двор сохраняет ламповую атмосферу способствующую к замечательным посиделкам в будущем кафе или же идеально подходит для частного бизнеса ( частные школы,...
38 737 ₽ за м²
Арт. 100209120 Готовое помещение в идеальной локации – ваш бизнес стартует с первого дня! Продается универсальное помещение площадью 83, 9 м² – идеально подойдет под магазин, салон красоты, офис или пункт выдачи заказов. Преимущества: Отличное расположение – здание...
55 216 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 670.10 кв.м, расположенное по адресу: Воткинск г, 1 Мая ул, 83 Отличительные особенности: -Центр города; -Первая линия; -Два отдельных входа с фасадной...
13 101 ₽ за м²
Арт. 105169370 Продам производственно - складское помещение. Подойдет под склад или производство . Так же есть админиcтpaтивно-бытoвыe помeщeния. Площадь - 229м - разделено на 5 помещений. Изнaчaльно пoмeщения иcпользовались под швeйныx цeх. Пoдойдет под полноценную небoльшую...
12 780 ₽ за м²
Арт. 105170839 Продам производственно помещение. Подойдет под склад или производство . Так же есть админиcтpaтивно-бытoвыe помeщeния. Площадь - 314м - идеально подойдет под производство. Изнaчaльно пoмeщение иcпользовалось под производство бассеинов.. Установлен...
64 621 ₽ за м²
Арт. 105026944 Продается офисное помещение самый центр города. Всегда было в аренде, в данный момент свободно. Продажа в связи с переездом в другую страну. Все вопросы по телефону. Показ в любое время.
48 788 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 404, 9 кв. м. Адрес: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Орджоникидзе, д. 8. AFY-901097498
93 966 ₽ за м²
Арт. 70119723 Bыгодное прeдлoжение для инвeсторов!!!! Bозможноcть пpиoбpecти кaк пoлнocтью , так и отдельно 2-3 этажи (1 этаж - 156.3 кв м и 2-3 этажи - 322.6 кв м) Здание расположено на первой линии оживленного перекрестка ул. Пушкинской и ул. Советской - ЦЕНТР ГОРОДА !!!!!!!Активный автомобильный и...
87 833 ₽ за м²
Арт. 83965733 Здание под торговлю, офисы и производство! Купить коммерческую недвижимость • продажа коммерческой недвижимости • нежилое коммерческое помещение в центре города по выгодной цене. Купить помещение свободного назначения .Торговую площадь ! Общепит. Площади под...
31 834 ₽ за м²
Арт. 102014303 СУПЕР видное и проходное место ! Вход с перекрестка ! Видно с трех сторон ! ПОМЕЩЕНИЕ с перспективой получения хорошего ПАССИВНОГО ДОХОДА. Можно сдавать в аренду под офисы с регистрацией юридических лиц. Так же можно использовать под свою деятельность....
36 979 ₽ за м²
Арт. 68044251 14 офисных помещений общей площадью 597 м2 Возможна продажа ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЙ. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ 12%. ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет. ОТЛИЧНЫЙ вариант для арендного бизнеса. Все помещения сданы надёжным арендаторам и заполнены на 100%. ПОСТОЯННЫЙ стабильный доход 274 000 р. Виды...
53 261 ₽ за м²
Арт. 100203755 Готовый бизнес + дом в одном объекте! Уникальное предложение: продуктовый магазин + жилой дом в коттеджном посёлке! Если вы мечтаете о стабильном доходе и комфорте в одном месте – это предложение для вас! Локация: коттеджный посёлок Ижевское раздолье, д....
14 304 ₽ за м²
Арт. 91205567 ПОМЕЩЕНИЕ с перспективой получения хорошего ПАССИВНОГО ДОХОДА. Вложившись в ремонт, можно сдавать под офисы с регистрацией там же юридического лица. Можно открыть магазин, склад, сервис по ремонту какой-либо аппаратуры или техники. Доходность АРЕНДНОГО БИЗНЕСА...
117 645 ₽ за м²
Арт. 70881155 Готовый бизнес. Действующий ресторан общей площадью 425 кв.м. на участке 21, 5 соток. Площадь основного зала 210 кв.м. посадочных мест 70-100 человек, отдельная VIP комната на 20 человек, открытая летняя терраса. Возможно увеличение количества посадочных мест за счет...
80 000 ₽ за м²
Арт. 75580083 Офисные помещения общей площадью 200 м2 на 2 этаже в Деловом Центре "АКАДЕМ ПАРК". Все помещения сданы надёжным арендаторам. ПОСТОЯННЫЙ стабильный доход 180 т.р./месяц. Доходность больше 12%. Окупаемость меньше 8 лет ! ОТЛИЧНЫЙ арендный бизнес. Помещения так же можно...
130 000 ₽ за м²
Арт. 93668577 В прoдaже готовый бизнес, магазин "Урожайное место". СНТ " Сепычевский " . Успешно работает с 2014 года. Бoльшая база пoстoянных клиeнтoв и дoгoвopoв. Maгaзин с сплит системой, 2 кондиционера, элeктpичествo 380 Bт. Имеется складское помещение, сан.узел. Магазин находится среди 6...
93 978 ₽ за м²
Арт. 104563632 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения! Особенности объекта: - Расположено в жилом доме, переведено в коммерцию. -Свободный доступ 24/7 - Собственная входная группа с пандусом для удобства посетителей. - Качественная брусчатка до входа и ухоженная...
47 733 ₽ за м²
Арт. 80626880 Готовый бизнес!!! Уничтожение любых отходов, в том числе биологических (кроме ртутных ламп) Инсинератор, производительность до 20 000 гк отходов в месяц, с торцевой загрузкой, что позволяет увеличить производительность сжигания. Оборудован дополнительно системой...
50 035 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 437.70 кв.м, расположенное по адресу: Сарапул г, Интернациональная ул, 35 Отличительные особенности: -Готовый арендный бизнес с Федеральным...
44 445 ₽ за м²
Арт. 68046109 Все помещения СДАНЫ надёжным АРЕНДАТОРАМ. ПОСТОЯННЫЙ стабильный доход. ОТЛИЧНЫЙ вариант готового бизнеса с окупаемостью 8 лет. Виды деятельности арендаторов: Салоны красоты, Маникюрные кабинеты, Массажный салон, Занятия с детьми, Учебный класс автошколы,...
91 954 ₽ за м²
Арт. 94529882 Видишь этот мир по своему? Мечтаешь нести красоту людям? Значит Твоя студия тату находка для тебя. Это твой бизнес проект который не только духовно тебя удовлетворит, но и финансово обеспечит твои потребности. Дизайнерский ремонт который не увидишь...
23 470 ₽ за м²
Арт. 60286649 Это предложение для людей, желающих открыть свое дело и начать работать на себя!!!!! Выгодное предложение для инвесторов!!!! Возможность приобрести как полностью , так и долю либо оформить аренду!!!! ТЦ "Золотой лев" 4 этаж - 860, 8 кв м + технический этаж - 204, 4 кв месли Вы...
29 272 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения с арендаторами, этаж: цокольный, общая площадь 336, 1 кв. м. Адрес: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Родниковая, д. 62. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...
183 610 ₽ за м²
Арт. 83964130 Купить коммерческую недвижимость • продажа коммерческой недвижимости • нежилое коммерческое помещение в центре города по выгодной цене. Купить помещение свободного назначения .Торговую площадь ! Общепит. Коммерческая площадь Купить коммерцию 40-70 м2. Хотите...
36 502 ₽ за м²
Магазин и шиномонтаж, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 236, 9 кв. м. Земельный участок, площадь 624 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания магазина и склада. Адрес: Удмуртская Республика, г. Глазов, ул....
98 485 ₽ за м²
Арт. 104443683 Уникальное коммерческое предложение! Рабочий бизнес! Продается с готовой наработанной клиентской базой! Окупаемость 6 лет. Отличная заполняемость, рабочий сайт. Ценовой сегмент проекта – средний; при этом качество услуг и состояние номерного фонда – выше...
45 455 ₽ за м²
Арт. 83086767 Продается 3-х этажное кирпичное здание общей площадью 1650 кв. м. В здании находятся производственные и административно-бытовые помещения. 1 этаж:площадь 510 кв.мвысота потолка 4, 2 мизначально помещение использовалось под швейных цех, на сегодняшний день сделан...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».